根據(jù)新形勢下重大決策社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作有關(guān)要求，績溪縣發(fā)展和改革委員會委托安徽允信信息咨詢有限公司進行本決策的社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作，為廣泛征詢社會各群體對本決策社會穩(wěn)定風(fēng)險評估的意見和建議，現(xiàn)將有關(guān)情況公示如下：

一、決策概況

為保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，促進物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《安徽省物業(yè)管理條例》《安徽省定價目錄》和《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委等部門關(guān)于清理規(guī)范城鎮(zhèn)供水供電供氣供暖行業(yè)收費促進行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展意見的通知》(國辦函〔2020〕129號)等有關(guān)規(guī)定。擬將績溪縣普通住宅小區(qū)前期物業(yè)公共服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整事項。

一、普通住宅小區(qū)前期物業(yè)公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)實行政府指導(dǎo)價管理，根據(jù)物業(yè)類型和物業(yè)服務(wù)等級制定基準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)，上浮不超過10%,下浮不限。各等級基準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)分別為:有電梯的住宅A級1.30元/㎡·月、B級1.20元/㎡·月、C級1.10元/㎡·月、D級1.00元/㎡·月;無電梯的住宅A級0.70元/㎡·月、B級0.60元/㎡·月、C級0.50元/㎡·月、D級0.40元/㎡·月。

二、普通住宅小區(qū)前期物業(yè)公共服務(wù)收費中包含共用部位、共用設(shè)施和配套設(shè)施用電電費、運行維護費等公共能耗費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得另向業(yè)主分攤。

三、本通知下發(fā)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將電梯及由物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的增壓水泵等高能耗共用設(shè)施設(shè)備運行電費納入物業(yè)公共服務(wù)費中，總收費標(biāo)準(zhǔn)不得高于上述同等級收費標(biāo)準(zhǔn);總收費標(biāo)準(zhǔn)低于上述同等級收費標(biāo)準(zhǔn)的，如需上調(diào)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主，且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積超過半數(shù)的業(yè)主，且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，并報縣發(fā)改委、縣住建局備案后執(zhí)行。

二、征求公眾意見的主要事項

1、本決策對物業(yè)、小區(qū)住戶等群體生產(chǎn)生活及其他方面的影響；

2、本決策可能產(chǎn)生影響社會穩(wěn)定的因素；

3、關(guān)注本決策實施過程中的哪些問題；

4、其他方面的意見和訴求。

三、意見建議的反饋渠道、方式及期限

1、評估主體：績溪縣發(fā)展和改革委員會

單位地址：宣城市績溪縣龍川大道28號績溪縣行政辦公中心2樓

聯(lián)系人：王工    聯(lián)系電話：19956371012

2、評估單位名稱：安徽允信信息咨詢有限公司

單位地址：安徽省黃山市屯溪區(qū)陽湖鎮(zhèn)南濱江東路8號新城時代大廈B314

聯(lián)系人：徐工    聯(lián)系電話：18255974769    

郵箱：jxxugang@126.com

3、群眾可以通過電子郵件、電話等方式取得聯(lián)系，發(fā)表對本通告社會穩(wěn)定風(fēng)險方面的意見及建議，以及其他相關(guān)訴求。

4、意見建議反饋期限：自本公告之日起7日內(nèi)。 

績溪縣發(fā)展和改革委員會

2024年9月13日