一、 拆遷實(shí)施程序 
  1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷；   2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底； 3、制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算；   4、按規(guī)定委托評(píng)估單位評(píng)估；   5、會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證；   6、拆遷公告； 7、召開拆遷動(dòng)員會(huì)并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點(diǎn)；   8、發(fā)拆遷通知書，并會(huì)同評(píng)估單位發(fā)評(píng)估通知書；   9、實(shí)施單位和評(píng)估單位進(jìn)場實(shí)際操作；   10、評(píng)估單位出具評(píng)估報(bào)告書，并送達(dá)被拆遷人； 11、拆遷實(shí)施單位根據(jù)評(píng)估報(bào)告書與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書；   12、對(duì)達(dá)不成協(xié)議的申請(qǐng)裁決，由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決；   13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議，并由拆房施工單位組織拆房；   14、申請(qǐng)拆遷管理部門對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收；   15、工程決算； 16、整理上報(bào)拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關(guān)部門移交相關(guān)資料。   17、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。  

  二、房屋拆遷許可證的申報(bào)程序 
  建設(shè)單位因建設(shè)需要對(duì)建設(shè)地段的城市房屋需要拆遷的，應(yīng)按下列程序向房屋拆遷管理部門進(jìn)行申報(bào)： 
  1、依法取得市發(fā)展計(jì)劃局建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； 
  2、依法取得市規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃定點(diǎn)圖；  

  3、依法取得市國土資源局建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；