一、農村空白宅基地征地補償是怎樣的？

（1）空白未超過兩年

一般情況下，空白宅基地閑置時間若未超過兩年，在被征收時可能會按照土地使用證上記載的土地使用面積進行補償，補償時村集體可給村民重新分配宅基地，或者按照地方政府批準的征地補償方案進行補償，不過農村的宅基地屬于村集體所有，這部分補償歸村集體所有，再由村集體給宅基地使用人相應的補償。

（2）空白超過兩年

農村居民申請宅基地獲得審批后，兩年之內并未在宅基地建房的，按照規(guī)定宅基地要被收回。如想再使用，必須重新申請。如果原有宅基地上房子倒塌、破損的，兩年內未翻蓋、維修的，也視同為“空置”，將被村集體收回?？梢灾?，農村宅基地閑置超兩年的，其使用權就屬于村集體了，那么，征收補償自然也是由村集體來分配。

二、農村空白宅基地怎么處理？

從上文可知，如果宅基地空白未超過兩年，使用權還是屬于申請人，可以用來建房。如果超過兩年未動工建設就屬于閑置宅基地了，國家對于閑置宅基地也是鼓勵盤活的，在去年下發(fā)的《關于進一步加強農村宅基地管理的通知》中，重申了“一戶一宅”的原則，鼓勵盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，但城鎮(zhèn)居民還是不能購買農村宅基地，因此在盤活農村閑置宅基地上，我們可以參考以下幾種方式。

1、結合鄉(xiāng)村旅游進行閑置宅基地資源盤活

比如可以通過自主經營、合作經營、委托經營等方式，依法依規(guī)發(fā)展農家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等。不過需要注意的一點是城鎮(zhèn)居民、工商資本等租賃農房居住或開展經營的，要嚴格遵守合同法的規(guī)定，租賃合同的期限不得超過20年。合同到期后，雙方可以另行約定。

2、用于村莊建設或者發(fā)展鄉(xiāng)村產業(yè)

在尊重農民意愿并符合規(guī)劃的前提下，村集體積極穩(wěn)妥開展閑置宅基地整治，整治出的土地優(yōu)先用于滿足農民新增宅基地需求、村莊建設和鄉(xiāng)村產業(yè)發(fā)展。不過閑置宅基地盤活利用產生的土地增值收益，要全部用于農業(yè)農村。

3、轉讓給村內其他符合宅基地申請條件的人

比如最近比較受關注的有償退出宅基地政策，對進城落戶的農村村民，各地可以多渠道籌集資金，探索通過多種方式鼓勵其自愿有償退出宅基地，然后鼓勵農村村民在本集體經濟組織內部向符合宅基地申請條件的農戶轉讓宅基地。當然這里面也要制定宅基地轉讓示范合同，并進行正確的引導，及時辦理宅基地使用權變更手續(xù)。