績(jī)溪縣人民政府辦公室關(guān)于

     印發(fā)《績(jī)溪縣設(shè)施農(nóng)用地征收補(bǔ)償工作實(shí)施方案》的通知

                   績(jī)政辦〔2017〕69號(hào)                          

  

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣直各單位：

《績(jī)溪縣設(shè)施農(nóng)用地征收補(bǔ)償工作實(shí)施方案》已經(jīng)縣人民政府研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

 

績(jī)溪縣人民政府辦公室   

2017年6月14日      

      

績(jī)溪縣設(shè)施農(nóng)用地征收補(bǔ)償工作實(shí)施方案

 

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、國(guó)土資源部農(nóng)業(yè)部《關(guān)于進(jìn)一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2014〕127號(hào) )、宣城市人民政府《關(guān)于同意績(jī)溪縣被征土地上青苗和房屋等地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(宣政秘〔2015〕330號(hào))等精神，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定本實(shí)施方案。

一、適用范圍

全縣已備案(審批)和未備案(審批)的設(shè)施農(nóng)用地。包括直接用于經(jīng)營(yíng)性養(yǎng)殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地及其相應(yīng)附屬設(shè)施，農(nóng)民宅基地以外的晾曬場(chǎng)等農(nóng)業(yè)設(shè)施用地。具體分為生產(chǎn)設(shè)施用地、附屬設(shè)施用地以及配套設(shè)施用地。

二、征收單位

征收主體為縣人民政府;征收實(shí)施單位為鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

三、征收程序

(一)因公共利益或重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)需要，由實(shí)施單位制定征收補(bǔ)償方案，報(bào)縣人民政府批準(zhǔn);

(二)實(shí)施單位在征收范圍內(nèi)公示征收補(bǔ)償方案;

(三)實(shí)施單位上門入戶，調(diào)查登記，并公示調(diào)查登記結(jié)果;

(四)實(shí)施單位核查，調(diào)處矛盾糾紛;

(五)由中介機(jī)構(gòu)按照征收補(bǔ)償方案等規(guī)定，測(cè)算補(bǔ)償款;

(六)實(shí)施單位與被征收戶簽訂補(bǔ)償協(xié)議;

(七)實(shí)施單位公示補(bǔ)償結(jié)果;

(八)拆除農(nóng)業(yè)設(shè)施用房，交付土地;

(九)實(shí)施單位做好資料整理歸檔工作，并復(fù)印報(bào)送縣國(guó)土局、縣農(nóng)委備案。

四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)設(shè)施農(nóng)用地的征收補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償、地上建筑物補(bǔ)償和相應(yīng)附屬設(shè)施補(bǔ)償。

(一)土地補(bǔ)償

設(shè)施農(nóng)用地所占用的土地，因需要實(shí)施征收的，按占用前的地類進(jìn)行征收。具體標(biāo)準(zhǔn)按照安徽省人民政府《關(guān)于調(diào)整安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政〔2015〕24號(hào))執(zhí)行。

(二)地上建筑物補(bǔ)償按以下規(guī)定進(jìn)行處理:

1.2010年9月30日，國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2010〕 155號(hào))出臺(tái)前，現(xiàn)狀符合設(shè)施農(nóng)用地要求，辦理了臨時(shí)用地、工商、防疫、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)的，其地上建筑物按260元/平方米并結(jié)合成新系數(shù)測(cè)算;未辦理相關(guān)手續(xù)的，其地上建筑物按 210元/平方米并結(jié)合成新系數(shù)測(cè)算。

2.2010年10月1日-2014年9月29日，經(jīng)縣人民政府審批的設(shè)施農(nóng)用地，同時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的，其地上建筑物按 260元/平方米并結(jié)合成新系數(shù)測(cè)算;未辦理相關(guān)手續(xù)的，其地上建筑物按190元/平方米并結(jié)合成新系數(shù)測(cè)算。

3.2014年9月30日，國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于進(jìn)一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2014〕181號(hào))出臺(tái)后，經(jīng)國(guó)土、農(nóng)委等部門依法備案的設(shè)施農(nóng)用地，同時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的，其地上建筑物按260元/平方米并結(jié)合成新系數(shù)測(cè)算;未辦理相關(guān)手續(xù)的,其地上建筑物按170元/平方米并結(jié)合成新系數(shù)測(cè)算。

(三)相應(yīng)附屬設(shè)施補(bǔ)償參照宣城市人民政府《關(guān)于同意績(jī)溪縣被征土地上青苗和房屋等地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(宣政秘〔2015〕330號(hào))中的各類附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

五、其他

(一)所有設(shè)施農(nóng)用地不另行支付裝修補(bǔ)償，不再安排重建或給予其它安置。

(二)本方案出臺(tái)后，新增未辦理相關(guān)手續(xù)的設(shè)施農(nóng)用地一律不予補(bǔ)償。

六、本方案自公布之日起實(shí)施。由縣國(guó)土局、農(nóng)委負(fù)責(zé)解釋。