【政策解讀】縣自然資源和規(guī)劃局解讀《績溪縣縣城規(guī)劃區(qū)居民住房建設(shè)管理辦法》
發(fā)布時(shí)間:2019-04-22 20:27
來源:績溪縣自然資源和規(guī)劃局(原國土局、城鄉(xiāng)規(guī)劃局)
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一、制定背景
為加強(qiáng)我縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)居民住房建設(shè)管理,保證城鄉(xiāng)規(guī)劃順利實(shí)施。
二、制定依據(jù)
1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
2、《中華人民共和國建筑法》
3、《中華人民共和國行政許可法》
4、《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》
5、《安徽省歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)辦法》
6、《績溪縣縣城總體規(guī)劃(2014-2030)》
7、《績溪縣歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃(2014-2030)》
8、《績溪縣古村落、古民居保護(hù)管理辦法》
三、制定意義
《績溪縣縣城規(guī)劃區(qū)居民住房建設(shè)管理辦法》的出臺,對于加強(qiáng)規(guī)劃管理,提高規(guī)劃水平,促進(jìn)我縣規(guī)劃區(qū)居民建房管理工作具有積極意義。
四、起草過程
2019年3月,縣自然資源和規(guī)劃局起草了《績溪縣縣城規(guī)劃區(qū)居民住房建設(shè)管理辦法》,征求了縣住建局、縣農(nóng)水局、縣行政執(zhí)法局、縣文旅局、華陽鎮(zhèn)人民政府的意見,該文件于2019年4月15日正式印發(fā)。
五、主要內(nèi)容
(一)居民申請住房建設(shè)的前置條件
已取得土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,由縣房管局出具危房鑒定報(bào)告,屬D類危房的,在審查后可申請房屋改建;其他類危房可進(jìn)行修繕,不得隨意拆除改建。
(二) 申請和審批程序
申請人持國有土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證(或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)向縣自然資源和規(guī)劃局提出書面建設(shè)申請,縣自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行現(xiàn)場核查。不符合建設(shè)條件的,需說明原因。符合建設(shè)條件的,縣自然資源和規(guī)劃局依據(jù)保護(hù)規(guī)劃對建筑風(fēng)格、建筑高度、體量、色彩等向申請人提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。
縣自然資源和規(guī)劃局在政務(wù)中心窗口統(tǒng)一受理建房申請,并統(tǒng)一告知辦理流程。對符合建設(shè)要求的,在接到申請人提供的全部合法有效的材料后,按程序核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
(三)法律責(zé)任
居民建房未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或未按《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》建設(shè)的,由縣城管執(zhí)法局依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》予以處理。
六、創(chuàng)新舉措
居民建房需改變原建筑基底面積和范圍、增加高度的,申報(bào)的房屋住宅設(shè)計(jì)圖紙需周邊居民簽字認(rèn)可,有效避免了四鄰矛盾的產(chǎn)生。
七、下一步工作
一是做好宣傳引導(dǎo),注重政策落實(shí)。
二是明確責(zé)任落實(shí),做好工作監(jiān)管。
八、政策咨詢渠道
解讀機(jī)關(guān):績溪縣自然資源和規(guī)劃局
解讀人:柯深海
政策咨詢服務(wù)電話:0563-8159131