章宇陸委員：

您提出的《關(guān)于解決靈川半島遺留問題的建議》收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

房地產(chǎn)經(jīng)過近二十年的快速發(fā)展，為加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程、改善群眾居住環(huán)境做出了積極貢獻(xiàn)。但因房地產(chǎn)領(lǐng)域歷史遺留問題得不到有效解決，而導(dǎo)致不能辦理不動產(chǎn)證的問題依然突出，由此產(chǎn)生的信訪事件也層出不窮，不僅損害了政府的形象，也影響了社會和諧穩(wěn)定。自2020年11月3日省委、省政府召開全省解決房地產(chǎn)領(lǐng)域歷史遺留“難辦證”問題專項治理工作視頻會以來，我縣縣委、縣政府高度重視并全力推進(jìn)專項治理工作。

為妥善解決天地房地產(chǎn)公司破產(chǎn)后遺留下“難辦證”問題，經(jīng)縣政府第41次常務(wù)會議研究，由華陽鎮(zhèn)政府作為申請辦理單位，自然資源和規(guī)劃局會同華陽鎮(zhèn)嚴(yán)格審查天地房地產(chǎn)原規(guī)劃平面圖，符合規(guī)劃設(shè)計的予以辦理不動產(chǎn)登記。對整體建筑均不符合規(guī)劃平面設(shè)計的、權(quán)利人與原開發(fā)商私下買賣房屋周邊地塊占用回車場地等公共空間建設(shè)圍墻的重大違反規(guī)劃行為，破壞小區(qū)重要規(guī)劃設(shè)施的，暫不辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，由城管綜合執(zhí)法局依法處理。權(quán)利人自行整改退出該公共空間的，予以辦理合法宗地、建筑面積不動產(chǎn)權(quán)登記。因開發(fā)單位主體滅失，權(quán)利人無法取得全款購房發(fā)票，導(dǎo)致稅務(wù)部門無法核稅辦證的，由權(quán)利人憑購房合同等材料經(jīng)管理人核實后，由稅務(wù)部門協(xié)同管理人依法解決。

經(jīng)2021年4月與您溝通，您提出的核稅憑證問題，依據(jù)《不動產(chǎn)登記條例》，稅費憑證為不動產(chǎn)登記的必要件，請當(dāng)事人與稅務(wù)部門對接，妥善解決核稅問題。

再次感謝您對我縣自然資源和規(guī)劃工作的關(guān)心和支持，希望您能一如既往地支持、關(guān)心我們的工作，多提寶貴意見和建議。

聯(lián)系人：黃麗娜

聯(lián)系電話：8173142

 2021年4月22日