方向東 委員:

您提出的《關(guān)于給歷史遺留違建房辦證的建議》收悉?，F(xiàn)答復(fù)如下：

根據(jù)《安徽省自然資源廳關(guān)于妥善處理不動產(chǎn)登記歷史遺留問題的指導(dǎo)意見》（皖自然資〔2020〕157號）中“關(guān)于城市個(gè)人自建房不動產(chǎn)登記問題”，對于城市個(gè)人自建房，各地可根據(jù)實(shí)際，按照城市自建房建造的時(shí)間段辦理登記。《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施前已建成且房屋狀況無變化、無權(quán)屬糾紛的，按市、縣人民政府的相關(guān)定辦理不動產(chǎn)登記?！吨腥A人民共和國土地管理法》實(shí)施后建設(shè)的，憑用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)規(guī)劃證明及規(guī)劃核實(shí)憑證等有關(guān)材料辦理不動產(chǎn)登記。《自然資源部關(guān)于加快解決不動產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的通知》（自然資發(fā)〔2021〕1號）文件，就加快化解國有土地上已經(jīng)出售的城鎮(zhèn)住宅的歷史遺留問題作了要求，即要高度重視歷史遺留問題化解，又要防止違法違規(guī)行為借機(jī)搭車。您提出的歷史遺留違建房一般集中在《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施后建設(shè)的這種情形，對未取得用地和規(guī)劃審批手續(xù)的，需先按照自然資源相關(guān)法律法規(guī)處理后辦理不動產(chǎn)登記。

聯(lián)系人：汪偉峰

聯(lián)系電話：0563-8173142 

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