績溪縣人民政府辦公室關(guān)于

     印發(fā)《績溪縣設(shè)施農(nóng)用地征收補償工作實施方案》的通知

                   績政辦〔2017〕69號                          

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣直各單位：

《績溪縣設(shè)施農(nóng)用地征收補償工作實施方案》已經(jīng)縣人民政府研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

績溪縣人民政府辦公室   

2017年6月14日      

績溪縣設(shè)施農(nóng)用地征收補償工作實施方案

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部農(nóng)業(yè)部《關(guān)于進一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》(國土資發(fā)〔2014〕127號 )、宣城市人民政府《關(guān)于同意績溪縣被征土地上青苗和房屋等地上附著物補償標準的批復(fù)》(宣政秘〔2015〕330號)等精神，結(jié)合我縣實際，特制定本實施方案。

一、適用范圍

全縣已備案(審批)和未備案(審批)的設(shè)施農(nóng)用地。包括直接用于經(jīng)營性養(yǎng)殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地及其相應(yīng)附屬設(shè)施，農(nóng)民宅基地以外的晾曬場等農(nóng)業(yè)設(shè)施用地。具體分為生產(chǎn)設(shè)施用地、附屬設(shè)施用地以及配套設(shè)施用地。

二、征收單位

征收主體為縣人民政府;征收實施單位為鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

三、征收程序

(一)因公共利益或重點項目建設(shè)需要，由實施單位制定征收補償方案，報縣人民政府批準;

(二)實施單位在征收范圍內(nèi)公示征收補償方案;

(三)實施單位上門入戶，調(diào)查登記，并公示調(diào)查登記結(jié)果;

(四)實施單位核查，調(diào)處矛盾糾紛;

(五)由中介機構(gòu)按照征收補償方案等規(guī)定，測算補償款;

(六)實施單位與被征收戶簽訂補償協(xié)議;

(七)實施單位公示補償結(jié)果;

(八)拆除農(nóng)業(yè)設(shè)施用房，交付土地;

(九)實施單位做好資料整理歸檔工作，并復(fù)印報送縣國土局、縣農(nóng)委備案。

四、補償標準

對設(shè)施農(nóng)用地的征收補償，包括土地補償、地上建筑物補償和相應(yīng)附屬設(shè)施補償。

(一)土地補償

設(shè)施農(nóng)用地所占用的土地，因需要實施征收的，按占用前的地類進行征收。具體標準按照安徽省人民政府《關(guān)于調(diào)整安徽省征地補償標準的通知》(皖政〔2015〕24號)執(zhí)行。

(二)地上建筑物補償按以下規(guī)定進行處理:

1.2010年9月30日，國土資源部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》(國土資發(fā)〔2010〕 155號)出臺前，現(xiàn)狀符合設(shè)施農(nóng)用地要求，辦理了臨時用地、工商、防疫、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)的，其地上建筑物按260元/平方米并結(jié)合成新系數(shù)測算;未辦理相關(guān)手續(xù)的，其地上建筑物按 210元/平方米并結(jié)合成新系數(shù)測算。

2.2010年10月1日-2014年9月29日，經(jīng)縣人民政府審批的設(shè)施農(nóng)用地，同時辦理相關(guān)手續(xù)的，其地上建筑物按 260元/平方米并結(jié)合成新系數(shù)測算;未辦理相關(guān)手續(xù)的，其地上建筑物按190元/平方米并結(jié)合成新系數(shù)測算。

3.2014年9月30日，國土資源部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于進一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》(國土資發(fā)〔2014〕181號)出臺后，經(jīng)國土、農(nóng)委等部門依法備案的設(shè)施農(nóng)用地，同時辦理相關(guān)手續(xù)的，其地上建筑物按260元/平方米并結(jié)合成新系數(shù)測算;未辦理相關(guān)手續(xù)的,其地上建筑物按170元/平方米并結(jié)合成新系數(shù)測算。

(三)相應(yīng)附屬設(shè)施補償參照宣城市人民政府《關(guān)于同意績溪縣被征土地上青苗和房屋等地上附著物補償標準的批復(fù)》(宣政秘〔2015〕330號)中的各類附屬物補償標準執(zhí)行。

五、其他

(一)所有設(shè)施農(nóng)用地不另行支付裝修補償，不再安排重建或給予其它安置。

(二)本方案出臺后，新增未辦理相關(guān)手續(xù)的設(shè)施農(nóng)用地一律不予補償。

六、本方案自公布之日起實施。由縣國土局、農(nóng)委負責解釋。