在鄉(xiāng)村振興的大潮中，金沙鎮(zhèn)積極探索，三向發(fā)力，全力盤活閑置宅基地，為農(nóng)文旅融合發(fā)展注入新的活力。

全面調(diào)查摸清家底，奏響文旅振興樂章。為了確保調(diào)查的全面性和準(zhǔn)確性，在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)開展閑置宅基地的詳細(xì)調(diào)查摸排工作，清楚掌握數(shù)量、分布、權(quán)屬、面積以及農(nóng)戶意愿等情況，并做好登記工作，建立相關(guān)臺賬。截至目前金沙鎮(zhèn)閑置宅基地（住宅）盤活戶數(shù)約20戶，盤活面積約2.7萬平方米。其中，用于發(fā)展特色民宿的有2處，其中一處正在積極打造。改造成茶葉廠房、加工點的有2處，帶動20多戶村民就業(yè)增收，帶動村集體增收14萬余元。開發(fā)為生態(tài)農(nóng)業(yè)園的有1處，種植各類特色農(nóng)產(chǎn)品。發(fā)展羊肚菌產(chǎn)業(yè)的有1處，建立了“農(nóng)戶＋村集體+企業(yè)”的閑置宅基地（住宅）盤活模式，吸納了當(dāng)?shù)貏?wù)工人員20人以上，每年增加經(jīng)營性收入達(dá)3萬元。

搭建平臺“雙向奔赴”，激活宅基地文旅潛力。在推動金沙鎮(zhèn)文旅項目宅基地盤活利用的進(jìn)程中，搭建有效的平臺成為了聯(lián)通供需雙方的關(guān)鍵橋梁。為了實現(xiàn)這一目標(biāo)，金沙鎮(zhèn)政府積極發(fā)揮主導(dǎo)作用，整合各方資源，聯(lián)合各部門協(xié)同推進(jìn)，與招商、文旅等相關(guān)部門緊密合作，各部門之間及時溝通閑置宅基地的相關(guān)信息，包括摸排情況、規(guī)劃方案、項目進(jìn)展等，以便更好地協(xié)調(diào)工作，共同推動閑置宅基地的盤活利用。例如，文旅部門挖掘本地文化特色，旅游部門策劃旅游項目和線路，招商部門引入社會資本和經(jīng)營主體，積極與企業(yè)對接，吸引其參與閑置宅基地的開發(fā)利用。企業(yè)可以帶來資金、技術(shù)和管理經(jīng)驗，打造特色民宿、鄉(xiāng)村旅游項目等，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)鄉(xiāng)村經(jīng)濟發(fā)展。

盤活利用發(fā)展業(yè)態(tài)，農(nóng)文旅業(yè)態(tài)綻放新花。金沙鎮(zhèn)在文旅項目宅基地的盤活利用中，積極培育和發(fā)展多種新興業(yè)態(tài)，為當(dāng)?shù)匚穆卯a(chǎn)業(yè)注入了強大的動力。以宅基地為載體，打造了一系列沉浸式體驗項目。如金沙村租用一戶閑置民房、流轉(zhuǎn)土地40畝投資金沙生態(tài)農(nóng)業(yè)園項目，利用閑置老校舍改建成村衛(wèi)生室。在引導(dǎo)農(nóng)戶自主盤活利用上，農(nóng)戶將3處閑置房改建成茶葉加工點和電商倉庫，銷售農(nóng)產(chǎn)品，租用2處閑置農(nóng)房改建農(nóng)家樂，讓閑置資產(chǎn)脫胎換骨，煥然一新；黃土坎村通過建設(shè)草節(jié)灣集體資產(chǎn)盤活項目，對村集體原草節(jié)灣村小學(xué)教室及草節(jié)灣村新風(fēng)堂200平方米進(jìn)行維修，新建水電設(shè)施、培訓(xùn)設(shè)施，購置羊肚菌生產(chǎn)制作原種所需設(shè)備，與績山有限公司合作大力發(fā)展羊肚菌產(chǎn)業(yè)，預(yù)計年增收9萬元；38號橋的股份經(jīng)濟合作社將閑置老隊址改造為茶葉廠房，主要用于茶葉和中藥材前胡的加工銷售；目前兵坑村積極打造民宿項目,盤活閑置民宅一棟，進(jìn)行內(nèi)外部裝修，并圍繞該民宿布置液態(tài)水景、休閑區(qū)、景觀木屋等，將農(nóng)村閑置“死資產(chǎn)”變成了農(nóng)民增收致富的“活資本”。隨著宅基地的持續(xù)盤活和業(yè)態(tài)的不斷豐富，金沙鎮(zhèn)的文旅產(chǎn)業(yè)正朝著高質(zhì)量、多元化的方向邁進(jìn)，為鄉(xiāng)村振興譜寫了新的篇章。

如今，金沙鎮(zhèn)的鄉(xiāng)村面貌煥然一新，閑置宅基地成為了農(nóng)文旅融合發(fā)展的重要載體，為鄉(xiāng)村經(jīng)濟的繁榮和農(nóng)民生活的改善注入了強大動力。下一步金沙鎮(zhèn)將繼續(xù)探索創(chuàng)新，不斷完善工作機制，推動閑置宅基地的盤活利用向更高水平發(fā)展，為鄉(xiāng)村振興譜寫更加絢麗的篇章。（張俊潔）